物理性质：
单乙醇胺是一种无色粘稠液体，带有氨味，有吸湿性和氨臭，呈强碱性。
在室温下为无色透明粘稠液体，冷时可能变为白色结晶固体。
相对密度为1.0180，熔点为10.5℃，沸点为170℃。
能与水、乙醇、丙酮等混溶。
化学性质：
单乙醇胺具有活泼的化学性质，可以与多种酸反应，生成酯、酰胺、盐等。
在常温下稳定，但在加热时可能会释放出吸收的气体。
呈强碱性，能与无机酸和有机酸生成盐类，与酸酐作用生成酯类。
用途：
用作化学试剂、溶剂、染料中间体、橡胶促进及表面活性剂等，也用作酸性气体吸收剂、乳化剂、增塑剂、橡胶硫化剂、印染增白剂、织物防蛀剂等。也可以用作合成树脂和橡胶的增塑剂、硫化剂、促进剂和发泡剂、以及染料的中间体。也是合成洗涤剂、化妆品的乳化剂等的原料。纺织工业作为印染增白剂、抗静电剂、防蛀剂、清净剂。也可用作二氧化碳吸收剂、油墨助剂、石油添加剂。